Blackstone se harta de Barcelona: el mayor casero del mundo vende sus propiedades de alquiler

El banco de inversión estadounidense Blackstone, el mayor fondo de capital privado del mundo con 991.000 millones en activos, se ha cansado de Barcelona y su regulación. Por ello, ha acelerado su estrategia de desinversión de activos destinados al mercado residencial de alquiler.

Según han explicado distintas fuentes del sector inmobiliario a este medio, en el último año el fondo se ha apresurado a vender pisos. Da a la ciudad por "imposible" y ha avisado a cientos de inquilinos que, una vez finalicen sus contratos, deberán abandonar los inmuebles, a no ser que quieran comprarlos.

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Blackstone se ha cansado de la inseguridad jurídica de Cataluña y de su legislación, que obliga a los grandes tenedores a ofrecer un alquiler social a quien no pague o a la moratoria para desahucio de okupas o inquilinos morosos. También critican las consecuencias del índice de referencia en el precio del alquiler. 

"Tienen prisa"

Si bien es cierto que no se desprenderán aún de todo su parque, el proceso de venta se está ejecutando con cierta celeridad, tal y como han explicado algunos agentes inmobiliarios de la ciudad a este medio.

Blackstone tiene prisa en cerrar las ventas antes de que finalicen los contratos con los inquilinos, pues lo contrario supondría aumentar su porcentaje de pisos vacíos y conllevaría un impuesto extra.

Sede de Blackstone

Menos pisos y más caros

Fuentes del sector inmobiliario barcelonés señalan que, aunque algunos partidos políticos de izquierdas puedan celebrar esta noticia, "es nefasta" para los vecinos de la ciudad. "Habrá menos pisos en el mercado y serán más caros", señala.

Las mismas voces apuntan a que la decisión de Blackstone "no extraña" y concluyen que "nadie se atreve a presentar ahora mismo un proyecto de inversión residencial en Cataluña". 

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Desde la gestora niegan una desinversión total y señalan que si hay cierto repunte de ventas es porque ya se ha cumplido el plazo de reposicionamiento de los activos que adquirieron tras la crisis financiera de 2008. 

Durante la pasada década, Blackstone le compró a Catalunya Banc una cartera de hipotecas tóxicas valorada en más de 6.000 millones, la inmobiliaria Testa, que tenía 10.000 viviendas en alquiler, y el 95% del negocio inmobiliario del Banco Popular tras su venta al Santander. Así, se convirtió en uno de los mayores caseros de España.

También vende suelos

A la vez que se desprende de los activos de alquiler, Blackstone --a través de Aliseda-- también impulsa la venta de más de 500 suelos urbanizables de Cataluña para que algún operador o la propia Generalitat construyan hasta 13.000 viviendas en ellos.

La mayor gestora inmobiliaria del mundo opera en España a través de las socimis Testa Homes, Fidere y Albirana; así como con las gestoras Anticipa y Aliseda. Quería invertir en Cataluña, pero la falta seguridad jurídica le ha hartado.